***  VENDU  ***

Exclusivité  XL:

Magnifique  maison  de  construction  massive  avec  garages,  terrasses,  et  jardin,  entièrement  rénovée  avec  goût  et  matériaux  de  qualité,  située  dans  une  rue  calme  à  deux  pas  de  la  gare  de  Bettembourg

Sur  une  surface  habitable  de  200  m²,  cette  maison  lumineuse  offre  un  agencement  idéal  avec:

Au  rez-de-chaussée:

-  Un  hall  d'entrée  spacieux  
-  Un  WC  séparé  
-  Une  superbe  cuisine  entièrement  équipée  de  16  m²  avec  plan  de  travail  en  céramique,  ouverte  sur  un  vaste  séjour  de  34  m²  avec  poêle  à  granulés  et  accès  direct  vers  la  terrasse  et  le  jardin  

Au  premier  étage:

-  Trois  grandes  chambres  de  13,5  m²  /  16  m²  /  17,5  m²
-  Un  bureau  de  6,5  m²
-  Une  salle  de  douche

Au  deuxième  étage:

-  Une  superbe  suite  parentale  avec  espace  dressing  et  salle  de  bain  privative  avec  baignoire  et  douche

A  cela  s'ajoutent:

-  Un  grand  jardin
-  Une  terrasse  supplémentaire  de  36  m²
-  Une  pièce  supplémentaire  de  20  m²  aménagée  en  sous-sol  
-  Un  grand  garage  principal  avec  porte  motorisée  pour  deux  voitures  (largeur  4  m  profondeur  11  m)
-  Un  espace  buanderie
-  Un  garage  supplémentaire  avec  porte  motorisée  
-  Une  cave  supplémentaire  de  21  m²

Maison  ayant  subi  une  rénovation  intégrale  entre  Septembre  2021  et  Mars  2022,  avec  notamment:

-  Nouvelle  couverture  en  ardoise  naturelle  
-  Nouvelle  façade
-  Aménagements  extérieurs
-  Combles  entièrement  aménagés  et  isolés
-  Electricité  refaite  entièrement,  y  compris  câblage  et  tableaux.
-  Tuyauterie  et  écoulements  rénovés  entièrement
-  Nouveaux  radiateurs  et  nouvelle  chaudière  Buderus  à  gaz  à  condensation
-  Nouveaux  sols  en  carrelage  Villeroy  et  Boch  façon  marbre  
 ou  en  parquet  semi-massif  
-  Etc...

Un  objet  très  rare  à  saisir,  idéal  pour  une  famille  avec  enfants.

Informations  complémentaires  sur  demande  et  visites  sur  rdv.