Votre  agence  XL  Immobilier,  présente  sur  Bettembourg  depuis  2011,  vous  propose  cette  magnifique  maison  neuve  libre  des  3  côtés,  faisant  partie  d'un  projet  de  construction  de  trois  maisons  idéalement  situé  dans  la  rue  Michel  Hack  à  Bettembourg.

Dotée  d’une  architecture  moderne,  cette  maison  d'une  surface  habitable  de  159,83  m²  offre  un  agencement  idéal  avec:

Au  rez-de-chaussée:

-  Un  vaste  espace  cuisine  /  séjour  de  47,93m²  avec  grande  baie  vitrée  et  accès  direct  vers  la  terrasse  et  le  jardin
-  Un  cellier  attenant  à  la  cuisine
-  Un  WC  séparé
-  Une  pièce  de  12m²  pouvant  faire  office  de  bureau  ou  de  chambre  d'amis

Au  premier  étage:

-  Deux  chambres  à  coucher  de  10,03  m²  et  15,57  m²  disposant  chacune  d'un  accès  sur  une  loggia
-  Une  chambre  supplémentaire  de  16,03  m²  avec  accès  sur  une  superbe  terrasse  de  12,68  m²
-  Une  grande  salle  de  bain  avec  fenêtre

Au  deuxième  étage:

-  Une  vaste  suite  parentale  de  plus  de  31,05  m²  avec  espace  dressing  ou  salon  privé  et  salle  de  douche  privative

A  cela  s'ajoute  un  sous-sol  complet  avec:

-  Garage  pour  deux  voitures
-  Espace  buanderie

Informations  complémentaires:

-  Classe  énergétique  A/B
-  Maison  construite  par  Claude  Rizzon,  constructeur  de  renom  présent  au  Luxembourg  depuis  40  ans
-  Pompe  à  chaleur  +  panneaux  solaires  (eau  chaude  sanitaire)
-  Chauffage  au  sol  avec  thermostat  individuel  dans  chaque  pièce
-  Toiture  et  couverture  en  zinc  quartz
-  Menuiseries  extérieures  en  triple  vitrage  PVC  avec  volets  électriques
-  Porte  d’entrée  aluminium  et  porte  de  garage  sectionnelle  HORMANN,
-  Façade  isolante
-  Peintures  intérieures  comprises
-  Aménagements  extérieurs  compris.
-  Carrelages  30x30  dans  les  pièces  techniques.
-  Carrelage  55€  /  m²  en  fourniture  dans  toutes  les  autres  pièces,  et  même  tarif  pour  les  faïences  des  salles  de  bains  et  salles  de  douches.
-  Gardes  corps  extérieurs  et  intérieur  en  acier  thermolaqué  RAL  7016.

Prix:  1  195  000  €  (Prix  avec  TVA  au  taux  réduit  de  3%,  sous  réserve  d'acceptation  par  l'administration  de  l'enregistrement)

***  Prix  non  soumis  à  l’indexation  ***