***  VENDU  ***

Exclusivité  XL:

Coup  de  cœur  pour  cette  maison  entièrement  rénovée  en  2024,  idéalement  située  en  fond  d'impasse  au  40  rue  de  la  minière,  dans  un  quartier  résidentiel  recherché  de  Rodange.

Sur  une  surface  habitable  de  170  m²,  cette  maison  très  lumineuse  offre  un  agencement  optimal  avec:

Au  rez-de-chaussée:

-  Une  superbe  cuisine  entièrement  équipée,  ouverte  sur  un  vaste  séjour  de  56  m²  avec  accès  direct  vers  la  terrasse  et  le  jardin
-  Une  chambre  à  coucher  de  10  m²
-  Une  salle  de  douche  de  3,6  m²  

Au  premier  étage:

-  Deux  chambres  à  coucher  de  15  m²  et  13  m²
-  Une  salle  de  bain  de  8  m²  avec  douche  italienne  et  baignoire
-  Une  suite  parentale  de  29m²  avec  salle  de  douche  privative

A  cela  s'ajoutent:

-  Une  magnifique  terrasse  de  35  m²  avec  accès  sur  un  vaste  et  joli  jardin  exposé  Ouest  sans  vis-à-vis  
-  Un  grand  garage  pour  2  voitures  (Largeur  3,5m,  Longueur  10m)  entièrement  carrelé
-  Une  grande  cave
-  Un  grenier  de  stockage  
-  Une  maisonnette  de  jardin    

Informations  techniques:

-  Maison  ayant  subi  une  rénovation  intégrale  dans  les  règles  de  l'art  avec  rajout  d'un  étage  complet  
-  Nouvelle  Chaudière  à  gaz  à  condensation    
-  Electricité,  tuyauterie  et  écoulements  refaits  de  A  à  Z
-  Nouvelle  toiture  avec  nouvelle  charpente  et  nouvelle  couverture  
-  Nouvelle  façade  avec  isolation  extérieure  de  14  cm
-  Fenêtres  en  triple  vitrage  PVC  Schuco  avec  volets  électriques
-  Chauffage  au  sol
-  Revêtements  des  sols  en  carrelage  haut  de  gamme  et  parquet  semi-massif

Maison  idéale  pour  une  famille  avec  enfants  ou  jeune  couple  avec  projet  familial.