Superbe  duplex  de  standing  à  louer  au  2ième  étage  sans  ascenseur  d'une  petite  résidence  de  4  unités  construite  en  2013  à  Dudelange.

Sur  une  surface  habitable  de  107  m²,  ce  duplex  lumineux  offre  un  agencement  idéal  avec:

Au  1ier  niveau:

-  Une  superbe  cuisine  entièrement  équipée  avec  accès  direct  sur  une  terrasse  au  calme  
-  Un  vaste  salon/salle  à  manger
-  Un  WC  séparé

Au  2ième  niveau:

-  2  chambres  à  coucher  spacieuses
-  Une  belle  salle  de  bain  avec  douche,  baignoire  et  avec  possibilité  d'y  installer  une  machine  à  laver  et  un  sèche-linge
-  Une  pièce  supplémentaire  servant  de  dressing  

À  cela  s'ajoute:
-  Un  grand  garage  avec  porte  motorisée  
-  Un  emplacement  de  parking  extérieur  privatif

Conditions  de  location:  

-  Disponible  à  partir  du  01/02/2026
-  150€  de  charges  comprenant  les  frais  de  chauffage  et  d'eau  de  l'appartement  
-  Durée  minimum  1  an
-  Caution:  2  mois  (4600€)
-  1  mois  de  frais  d'agence  (frais  partagés  50/50  entre  propriétaire  et  locataire)

Informations  complémentaires:

-  Classe  énergétique  D/D
-  Arrêt  de  bus  au  pied  de  la  résidence
-  Bus  direct  vers  le  Kirchberg  à  5  minutes  à  pieds
-  Parcs  pour  enfants  accessibles  en  quelques  minutes  à  pieds.
-  Grand  parking  en  face  de  l'immeuble  (idéal  pour  les  invités).  
-  Vignette  de  la  commune  gratuite  sur  demande  pour  stationnement  de  2  véhicules

Informations  sur  demande  et  visite  sur  rendez-vous.