Votre  agence  XL  Immobilier,  présente  sur  Bettembourg  depuis  2011,  vous  propose  cette  magnifique  maison  neuve,  faisant  partie  d'un  projet  de  construction  de  trois  maisons  idéalement  situé  dans  la  rue  Michel  Hack  à  Bettembourg.

Dotée  d’une  architecture  moderne,  cette  maison  d'une  surface  habitable  de  162,1  m²  offre  un  agencement  idéal  avec:

Au  rez-de-chaussée:

-  Un  vaste  espace  cuisine  /  séjour  de  49  m²  avec  grande  baie  vitrée  et  accès  direct  vers  la  terrasse  et  le  jardin
-  Un  WC  séparé
-  Une  pièce  de  10  m²  pouvant  faire  office  de  bureau  ou  de  chambre  d'amis

Au  premier  étage:

-  Deux  chambres  à  coucher  de  10,03  m²  et  17  m²  disposant  chacune  d'un  accès  sur  une  loggia
-  Une  chambre  supplémentaire  de  17,07  m²  avec  accès  sur  une  superbe  terrasse  privative  de  13,12  m²
-  Une  grande  salle  de  bain  avec  fenêtre

Au  deuxième  étage:

-  Une  vaste  suite  parentale  de  plus  de  32,85  m²  avec  espace  dressing  ou  salon  privé  et  salle  de  douche  privative

A  cela  s'ajoute  un  sous-sol  complet  avec:

-  Garage  pour  deux  voitures
-  Espace  buanderie

Informations  complémentaires:

-  Classe  énergétique  A/B
-  Maison  construite  par  Claude  Rizzon,  constructeur  de  renom  présent  au  Luxembourg  depuis  40  ans
-  Pompe  à  chaleur  +  panneaux  solaires  (eau  chaude  sanitaire)  
-  Chauffage  au  sol  avec  thermostat  individuel  dans  chaque  pièce
-  Toiture  et  couverture  en  zinc  quartz
-  Menuiseries  extérieures  en  triple  vitrage  PVC  avec  volets  électriques
-  Porte  d’entrée  aluminium  et  porte  de  garage  sectionnelle  HORMANN,
-  Façade  isolante,
-  Peintures  intérieures  comprises,
-  Aménagements  extérieurs  compris.
-  Carrelages  30x30  dans  les  pièces  techniques.
-  Carrelage  55€  /  m²  en  fourniture  dans  toutes  les  autres  pièces,  et  même  tarif  pour  les  faïences  des  salles  de  bains  et  salles  de  douches.
-  Gardes  corps  extérieurs  et  intérieur  en  acier  thermolaqué  RAL  7016.

Prix:  1  161  900  €  (Prix  avec  TVA  au  taux  réduit  de  3%,  sous  réserve  d'acceptation  par  l'administration  de  l'enregistrement)

Plans  et  cahier  des  charges  disponibles  sur  demande.

***  Prix  non  soumis  à  l’indexation  ***